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大家房产蝉联百强,从“小而美”走向“大而美”的蜕变之路

2021-03-18 14:27:08

  2021年3月16日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2021中国房地产开发企业综合实力TOP100”榜单中,大家房产实至名归、荣耀上榜,并荣获“2021中国房地产开发企业发展潜力TOP10”。

 

  2021年3月18日,由中国房地产TOP10研究组、中指研究院权威公布的“2021中国房地产百强企业”榜单中,大家房产凭借跨越式发展的销售规模、不断完善的战略版图和持之以恒的责任心,连续7年蝉联“中国房地产百强企业”,排名较2020年提升6位,同时凭借其在产品品质方面的潜心打磨、持续创新,荣获“2021中国房地产产品力优秀企业”称号。

 

  大家房产,曾经在业界的代名词是“小而美”。而今,39载实力深蕴,她以厚积薄发的姿态澎湃前行,审时度势、快跑稳进,自然而然地转向了“大而美”。2020年,大家房产销售额增长44%,斩获23宗优质地块,拿地销售比达58.4%……一向稳健发展的大家房产,在发展的快车道上加速前行。

 

 

2021中国房地产开发企业综合实力TOP100证书

2021中国房地产开发企业发展潜力TOP10证书

 

 

 

2021中国房地产百强企业证书

2021中国房地产产品力优秀企业证书


 

 

 

持续加速

销售规模再次进阶


  2020年,大家房产实现销售额434.5亿元,同比增长44%,这一增长速度明显高于300-500亿规模房企的销售额增长率均值15.2%。回望过去,大家房产的业绩腾飞开始于2019年,而在这之前一直走的是“稳健”路线。
  从2018年到2020年,大家房产以2年业绩增长3倍的发展速度成就行业发展的“超速度”,销售规模再上一个台阶,实现跨越式发展。


大家房产2016-2020年销售额(数据来源:中指研究院)


  销售额爆发式增长的背后,是大家房产始终与时俱进的战略规划。进入十四五时期,大家房产在原来“深耕杭州、辐射长三角、走向全中国”的基础上,升级为“深耕浙江、聚焦长三角、布局长江经济带、辐射全中国”这一更清晰的发展战略。
  围绕这一发展战略,大家房产持续聚焦区域深耕,通过深耕塑造品牌,快速形成销售。在浙江,大家房产2020年销售业绩在“浙江省房地产企业销售业绩”榜单中成绩不俗,众多城市代表项目在所在城市均销售火爆。在长三角,继上海、黄山、蒙城等城市之后,2020年又首入南京和宜兴,在每一座城市打造品质标杆之作。在湖北,十堰十里桃源项目2020年贡献了20亿元的销售额,长期占据当地楼市的销冠之位。

 


大家房产2020年销售额区域分布(数据来源:中指研究院)

 

 

 

加码投拓

聚焦区域深耕


  2020年,大家房产的拿地金额同比增长43.6%,拿地销售比达58.4%(按权益金额),大幅超越行业均值,为未来的业绩发展奠定良好支撑。
  从拿地布局来看,大家房产2020年全年斩获23块地块,新进义乌、龙港、宜兴、宁波、永康、南京、宜昌、余姚8座城市,不仅深耕浙江省核心城市,在江苏、安徽和上海等长三角经济发达的城市也均有布局,持续做深长三角份额。

 


大家房产2020年拿地布局情况(按拿地金额,数据来源:中指研究院)


  在湖北,大家房产的深耕之路也在持续,继2018年一次性包揽十堰市5宗地块后,2020年又首进宜昌。未来,大家房产还将沿着长江经济带布局发展。

 



 

 

产品迭代升级
打造品质金名片


  作为“杭派精工”代表企业,大家房产的优势在于规模化发展的同时,又能兼顾产品品质。从“五比五好”大家座右铭的匠心理想出发,大家房产推出“大美为家”品牌主张,她由“美家 | 好家 | 爱家”三大体系组成,由此构建大家房产的产品价值观和营造标准、服务标准,在产品与服务标准规范化下,成功生成新一代社区模型“美好社区”。
  通过持续的产品求索,美好社区逐步形成五大产品体系,包括以武林府为代表的城市顶级住宅“府系”,城市品质社区“美系”,高端低密产品“园系”,城市地标商业中心“万城系”,以及以浙江省首批未来社区——丽水未来社区为开端的“未来社区系列产品”,并通过八大场景的生活营造,引领城市人居更新迭代。

 

 

大家房产五大产品体系示意图


  2020年,最新“美系”产品天承美筑、奥林美筑、奥悦美筑、汝悦美境亮相杭城。天承美筑坐落于杭州主城宝藏洼地祥符板块,奥林美筑、奥悦美筑、汝悦美境则择址杭州大热门的奥体主场,均是杭州红盘,每一次推出均以优异的表现备受追捧。


杭州天承美筑效果图

 

杭州奥林美筑效果图


 

 

从未来社区到美好社区

持续推动城市发展


  2020年大家房产开发建设了浙江省首批未来社区中的丽水莲都灵山社区,作为浙江省第一个带方案出让、也是第一个可实体参观的未来社区项目,丽水未来社区以83万方未来生活共同体的实践开发,成为城市发展的重要推动力。


丽水未来社区效果图


  为了将未来社区的先进经验更多地反哺给城市,大家房产在未来社区的探索过程中,结合自身的开发优势,创造性地提出“美好社区”新一代社区模型,以未来社区为基础发展出独具特色的“八大场景”,通过一个个城市作品惠及更多城市、更多人。
  在丽水未来社区之外,大家房产旗下的十堰十里桃源、义乌万锦城等综合性城市开发项目,各自融入城市发展节点,成为“城市推动力”的重要构成。十堰十里桃源是大家房产进军华中的首部作品,同时也是大家房产在大型复合社区领域的里程碑之作。


十堰十里桃源效果图




 

 

 

“一体两翼”战略

开启未来新格局


  顺应时代发展,大家房产提出“一体两翼、全产业链布局、打造1+2+N生态平台”的战略规划,“1”即以房地产开发为主体;“2”即以地产金融投资、城市运营服务为“两翼”;“N”即是覆盖房地产主业上下游产业链中的物业、贸易、装饰、施工等细分产业,全产业链布局,创造企业利润的增长极,在更加健康多元的轨道上稳健发展。


大家房产“一体两翼”战略规划示意图


  作为两翼中的重要一翼——地产金融投资,大家祥驰资产管理集团2020年完成投资188亿,同比增长约80%,历史累计投资额超550亿,并荣获2019年度影响力房地产基金品牌TOP30、2020年度房地产投资基金10强、2020年度房地产基金优秀品牌等荣誉。大家祥驰将围绕主业,发挥优势,各业务板块并行发展,不断做大做强特色业务,努力创造更多价值。

 

大家祥驰投资领域


  在城市运营服务领域,大家房产成立杭州大家祥元商业管理有限公司,为丽水未来社区、十堰十里桃源、宁波商业项目等多个多元化开发项目的商业板块提供专业支持,从前期策划定位,到后期招商运营,涉及邻里商业、酒店、养老、幼托、运动健身等多个领域。2021年,商业运营将逐步步入快速发展轨道。

  作为杭派匠心品质的长期践行者,大家房产坚持城市深耕策略,通过对产品进行创新思考和精雕细琢,不断打造高品质项目。随着全国化规模扩张的持续深化,拥有品质、管理、资金等优势的大家房产,也将在2021年继续阔步前行。


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